Ihr Hausmeisterservice und
Gebäudereinigung für Düsseldorf, Köln & Neuss

Die Instandhaltung eines Gebäudes lässt sich maßgeblich durch bestimmte Einzelmaßnahmen definieren: Inspektion, Wartung, Instandsetzung und Modernisierung. Gemäß gesetzlicher Vorgabe (siehe § 535 Absatz 1 BGB) ist grundsätzlich der Eigentümer für die Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich, die Durchführung bestimmter Aufgaben kann er jedoch an Verwalter und Hausmeister übertragen. Welche Arbeiten der Hausmeisterservice durchführt, hängt maßgeblich von den vertraglichen Vereinbarungen ab.

Als Grundlage für die Tätigkeit eines Verwalters dienen neben den vertraglichen Vereinbarungen auch die Regelungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Laut § 27 Abs. 1 Nr. 2 WEG ist der Verwalter für die ordnungsgemäße Instandhaltung der Immobilie verantwortlich. Der Eigentümer entscheidet jedoch abschließend, welche Maßnahmen durchzuführen sind. Der Verwalter ist somit nicht befugt, eigenständig Arbeiten ohne Rücksprache mit dem Eigentümer durchführen zu lassen. Er ist jedoch für die reibungslose Umsetzung der Beschlüsse des Immobilieneigentümers verantwortlich. Kommt der Verwalter seinen Pflichten nicht oder nur ungenügend nach, kann er schadenersatzpflichtig werden. Insoweit entfalten die gesetzlichen Vorgaben und der Verwaltervertrag eine Schutzwirkung zugunsten von Immobilieneigentümern.

Kann der Hausmeisterservice bei Notfällen oder außerhalb der regulären Arbeitszeiten kontaktiert werden?

Probleme tauchen häufig nicht innerhalb der regulären Arbeitszeiten auf. Bei Notfällen sind wir daher jederzeit schnell einsatzbereit, der Hausmeisterservice Dunkel ist rund um die Uhr für Sie da. Wir sind 24 Stunden am Tag und an 365 Tagen im Jahr im Einsatz, ein Anruf genügt und im Handumdrehen steht Ihnen eine Fachkraft mit kompetenter Hilfe zur Seite.

Was sollte ich beachten, bevor ich einen Hausmeisterservice engagiere?

Die Bezeichnung Hausmeister ist in Deutschland nicht geschützt und eine spezielle Ausbildung gibt es ebenfalls nicht. Grundsätzlich gibt es somit keine bestimmten Vorgaben, die bei der Anmeldung eines entsprechenden Gewerbes zu beachten sind. Allerdings sind Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung wesentliche Voraussetzungen für einen kompetenten Hausmeisterservice. Achten Sie bei der Wahl des Anbieters daher in jedem Fall auf die entsprechende Expertise im handwerklichen Bereich. Bei der Beauftragung eines Hausmeisters sind alle gewünschten Aufgabenbereiche detailliert im Vertrag zu erfassen, auch der Umfang und die Häufigkeit sind relevant. Dabei sind bestimmte Vorgaben zu beachten, so ist beispielsweise die Hausverwaltung inklusive Nebenkostenabrechnung laut § 34c Abs. 1 S.1 Nr. 4 GewO erlaubnispflichtig und gehört somit in der Regel nicht zum klassischen Aufgabenbereich eines einfachen Hausmeisters.

Bei uns ist der Inhaber selbst Ihr persönlicher Ansprechpartner und verfügt als erfahrener Elektrikergeselle über die entsprechende Qualifizierung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für ein Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein passendes Leistungspaket. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.